近期，5起房地产纠纷摆上案头。某开发商逾期交房，5位业主起诉至法院，一审开发商被判赔偿违约金，却迟迟没有兑现。徐延禄仔细研究材料，发现双方有调解意愿，只是在赔偿金额和还款时间上有分歧。徐延禄多次与双方沟通，促进解决纠纷。他与开发商算起了经济账：“业主掏空钱包花了大笔积蓄买房，就盼着早日入住。你们不兑现承诺，到时候业主也可以申请强制执行的，闹僵了对公司影响也不好。”另一边又对业主劝解道：“开发商现在有难处，咱们宽限一点时间，给他们想办法凑到钱，这样可好？”最终，开发商同意按一审判决金额履行赔偿义务，还款时间延至5月份。调解书签下时，窗外树木正抽新芽，阵阵和煦春风拂过。

　　如今，70多岁的徐延禄兜里揣着的智能手机，恰似“老船工”随身携带的船桨与罗盘，手机里存着的当事人号码是他听风辨浪的耳朵，而现代化的“多元调解平台”则是他破浪前行的橹板。“现在通过手机就能实现电话、视频调解，还能电子签名。”徐延禄感慨：时代在变，调解纠纷的技术手段也越来越先进了，还得多学习！夜幕降临时，“老书记工作室”的“微课堂”微信群准时亮起，大家的调解心得化作条条语音，如同航船的汽笛声，在万家灯火间悠悠回荡。

　　繁花掩映的街巷里，银发身影始终步履不停。“老书记工作室”里的银发长者们用带着温度的调解模式化解矛盾纠纷，让退而不休的“暖”治理如春雨般浸润城乡角落，为基层治理续写生动的实践注脚。